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Compraventa, Alquileres y Garantías
La inversión inmobiliaria requiere la máxima seguridad jurídica. Ya sea que estés comprando tu primera vivienda, invirtiendo en desarrollos o gestionando el patrimonio familiar, nuestra Escribanía te acompaña en cada paso. Desde la reserva inicial hasta la escritura final, garantizamos que tus contratos y títulos sean impecables.
Etapas de la Compraventa y Transferencia de Dominio
Boleto de Reserva: El primer paso para asegurar el negocio. Redactamos este documento para bloquear la propiedad y establecer las condiciones básicas mientras se realizan los estudios de títulos.
Promesa de Compraventa: Contrato fundamental cuando la entrega del inmueble o el pago se realizan a plazos, o cuando el edificio aún está en construcción. Otorga derechos sólidos al comprador antes de la escritura.
Escritura de Compraventa: El acto final de transmisión de dominio. Confeccionamos la escritura pública necesaria para inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Cesión de Derechos de Promitente Comprador: Si compraste una propiedad «en pozo» o con promesa y decides venderla antes de escriturar, gestionamos la cesión de tus derechos al nuevo comprador.
Permuta: Asesoramiento legal cuando las partes deciden intercambiar inmuebles (con o sin compensación de dinero), asegurando la equivalencia y legalidad del trueque.
Financiación, Garantías y Alquileres
Escritura de Préstamo Hipotecario: Gestión notarial para la constitución de hipotecas, ya sea con bancos o entre particulares, asegurando el capital prestado sobre el inmueble.
Cancelación de Hipoteca y Carta de Pago: Una vez saldada la deuda, es vital realizar la escritura de cancelación para liberar la propiedad. La Carta de Pago es el documento previo donde el acreedor reconoce haber recibido el dinero, paso indispensable para «limpiar» el título.
Contrato de Arrendamiento (Alquiler): Redacción de contratos de alquiler comerciales o de vivienda, con cláusulas claras que protegen tanto al locador como al locatario bajo la normativa vigente.
Contrato de Comodato: Documentación para el préstamo gratuito de un inmueble (prestar una casa o local sin cobrar alquiler), estableciendo plazos y condiciones de devolución para evitar riesgos de usurpación.
Organización y Planificación Patrimonial
Reglamento de Copropiedad: Redacción y modificación de reglamentos para edificios, barrios cerrados o PH. Fundamental para la convivencia y la administración de espacios comunes.
Donación: Asesoramiento para transmitir propiedades en vida (a hijos o terceros), planificando la herencia y reservando, si se desea, el usufructo (derecho a usar la propiedad de por vida).